원룸 월세 계약시 반드시 알아두어야 할 주의사항 5가지

원룸 월세 계약시 반드시 알아두어야 할 주의사항 5가지

 

 

목차

 

✅이 글은 원룸 월세 계약시 반드시 알아두어야 할 주의사항 5가지를 정리한 글입니다. 오늘 글만 잘 읽으셔도 원룸 계약시 실패 없는 계약을 하실 수 있습니다. 아래에서 지금 바로 확인해 보세요.

 

원룸 월세 계약 사회초년생들 필독!

 

 

새학기가 다가오면서 신입생들과 사회초년생들이 주목해야 할 만한 사항들이 있습니다. 바로 원룸 월세 계약시 주의사항인데요.

 

 

집과 학교가 가깝다면 문제없지만 타지역 학교로 입학을 했거나 집과 학교가 1시간 이상 걸린다면 학교 앞 원룸에서 자취를 시작하는 것이 앞으로의 대학생에 질을 높일 것입니다.

 

마찬가지로 첫 직장을 잡게 되었을 경우도 동일한데요, 기본적으로 원룸을 구해본 사람들에게는 당연한 정보이지만 초보들에게는 생소할 수 있기 때문에 미리 주의사항을 숙지해야 합니다. 원룸 월세 계약 주의사항 지금부터 알려드리겠습니다.

 

 

원룸 월세 계약 주의사항

1. 임대차인 계약서와 임대인의 건물 등기부 등본상 건물 소유자 동일 여부

임대차인은 원룸을 구하는 '나'입니다. 임대인은 건물주로 즉 집주인을 일컫는데요. 내 원룸 계약서와 집주인의 건물 등기부 등본상 건물 소유자가 동일한지 확인해야 합니다. 

 

원룸을 계약할 때 부동산 중개인이 '내 원룸 계약서'와 집주인의 건물 등기부 등본상 건물 소유자가 같은지 확인을 시켜주는 경우도 있고 그냥 넘어가는 경우도 많으니 꼭 챙겨보는 것이 좋습니다. 

 

 

2. 월세 통장의 명의가 임대인과 동일한가

임차인인 나는 매달 월세를 입금하게 되는데 그 통장의 명의가 임대인 즉 건물주와 동일한지 확인해야합니다. 악덕 부동산 업자가 건물주와 단합해 사기를 치는 경우도 있다고 하니 월세 통장의 명의가 임대인과 다르다면 왜 다른지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.

 

3. 원룸 계약 후, 해당 지역 동사무소에 원룸계약서 원본을 지참해 전입신고와 함께 확정 일자 받기

원룸에 문제가 생겼을 때 보증금을 보호하기 위해 나라에서 정한 일종의 안전장치라고 생각하시면 되는데요. 확정일자를 언제까지 받지 않으면 안 된다는 징벌규정이 아니라 어디까지나 보증금이 후순위가 되어 만기 시 환수하는데 불이익이 없게 하려는 것입니다.

 

 

4. 계약서 내용과 원룸에 있는 물품의 일치 여부

계약서를 보면 원룸 내에 있는 물품이 적혀있는데요. 예를 들어 TV, 냉장고, 에어컨부터 여러 옵션들은 크기가 커 한눈에 들어 파악하기 쉽지만 리모컨 같은 작은 것들은 있는지 없는지 잘 모르는 경우도 많습니다. 만약 방 계약을 마치고 나올 때 애초부터 없었던 리모컨 같은 물건을 집주인이 없다면 청구를 할 수도 있는 것인데요. 그래서 원룸 입주 첫날에 잘 둘러보고 사진을 찍어두는 것이 좋습니다.

 

5. 인프라 확인 필수!

원룸이 위치한 지역의 시설과 인프라를 제대로 확인하는 것도 중요합니다. 근처의 편의시설, 교통편, 안전 여부 등을 주의 깊게 살펴보고 계약 전 해당 지역을 직접 방문하여 실제 생활환경을 체험해 보는 것이 좋습니다.

 

 

원룸 보증금이 부담스러운 경우 보증금을 조정할 수 있을까요? 네 있습니다. 보증금이란 월세가 밀렸을 때 보증금에서 제외할 목적과 동시에 원룸 옵션에 문제가 생겼을 경우 여러 가지 이유가 있습니다.

 

그래서 보증금을 조금 내려달라고 요청한다면 충분히 내릴 수 있고 월세가 조금 비싼데 보증금을 더 내고 월세를 내리는 것도 요청해 볼 수 있습니다. 요즘은 국가에서 지원하는 청년월세지원사업도 있으니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

월세지원금 신청

 

원룸 계약은 중요한 결정이므로 신중하고 준비하고 검토해야 합니다. 원룸 계약시 주의사항을 꼼꼼하게 따져보고 차후에 문제가 없도록 해야 합니다.

 

 

지금까지 원룸 월세 계약시 반드시 알아두어야 할 주의사항 5가지 알아보았습니다. 오늘 전해드린 글이 도움 되길 바라며 아래의 함께 읽어보면 좋은 글도 확인해 보세요.

 

 

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